Kaunispään Etelärinteen uutta, Vaeltajantien varrelle sijoittuvaa kaava-aluetta markkinoidaan jo hollantilaisen Red Concepts BV:n nettisivuilla.
Revontulten alle on havainnekuvaan sijoitettu neljä rivitalotyyppistä rakennusta, joissa on yhteensä 12 loma-asuntoa. Pulpettikattoisten loma-asuntojen eteläseinät ovat kokonaan lasia. Havainnekuvassa näkyy myös kymmenkunta valaistua, harjakattoista yksittäismökkiä.
Red Consepts BV markkinoi Valo – luxury retreats -konseptissaan Saariselän ”viiden tähden luksusmökkejä” moottorikelkkailulla ja toista, Alankomaihin sijoittuvaa lomailukohdetta, purjehduksella.
Tonttikaupoista on Inarin kunnan ja Metsähallituksen kanssa neuvotellut rakennuttajan lisäksi myös hollantilainen TIC BV, ilmeisesti sijoittajana.
Inarin kunnanjohtaja Toni K. Laineen mukaan kaupan esisopimus on kunnan osalta selvä, sille odotetaan enää Metsähallituksen vahvistusta. Metsähallituksen Kiinteistökehityksen myyntineuvottelija Ulla-Maija Kaltiokumpu vahvistaa asian ja kertoo Metsähallituksen pyytäneen hollantilaisilta osapuolilta muutamia esisopimusta koskevia kommentteja, joita ei vielä ole saatu. Lisäksi Metsähallitus on käynnistänyt taustaselvitykset ostajayhtiöistä.
– Metsähallitus on tarkka yhteistyökumppaneista ja varsinkin ulkomaisista yhtiöistä halutaan tietää enemmän. Kun puuttuvat tiedot saadaan, etenee sopimus Metsähallituksen hallitukseen, ehkä jo marraskuussa, Kaltiokumpu kertoo.
Ensimmäisen vaiheen esisopimus koskee Vaeltajantien varrelle kaavoitettuja tontteja, jotka siirtyisivät ostajalle useammassa erässä vuoteen 2023 mennessä. Toteutuessaan kauppa merkitsisi kaikkien Inarin kunnan ja sen omistaman Saariselkä Oy:n tonttien siirtymistä hollantilaiselle ostajalle.
Kaavassa on yhteensä noin 70 tonttia, joista kunta ja Saariselkä Oy omistavat 29. Loput tonteista omistaa Metsähallitus. Kauppa ei kuitenkaan koskisi kaikkia Metsähallituksen omistamia tontteja, sillä alueen ala-osaan jäisi vielä vapaita rakennuspaikkoja.
Saariselkä Oy:n sivuilla kunnan omistamien tonttien hinnat vaihtelevat tontin koosta riippuen 66 000 eurosta 350 000 euroon.
– Toivottavaa on, että kaupat menevät eteenpäin, Laine sanoo. Kunta on rakentanut alueelle kunnallistekniikan, jossa on kiinni iso määrä euroja.
Red Consepts BV:n havainnekuvassa näkyvään rakennustyyliin kunnanjohtaja ei ota kantaa mutta toteaa, että rakennuttajaa koskevat samat kaava- ja rakennusmääräykset kuin alueen muitakin rakentajia.
Vaeltajantien tontit sijoittuvat pulkkarinteiden tuntumaan. Jos kaikki Kaunispään Etelärinteen uudet tontit saadaan kaupaksi, on edessä uuden tarjonnan kehittäminen.
– On varauduttava siihen, ettei tonttien tarjontaan tule stoppia, kunnanjohtaja toteaa. Myös Kaltiokumpu vahvistaa, että uudesta kaava-alueesta on jo aloitettu keskustelut. Se sijoittuisi Kaunispään rinteille pulkkamäkien ja laskettelurinteiden väliselle alueelle.
Uudessa kaavassa Kaunispään alarinteelle sijoitetun suuren hotellitontin kaupat ovat Kaltiokummun mukaan rauenneet Hansaman Oy:n kanssa, sillä kaupan määräaika on mennyt umpeen.
– Hotellille etsitään uutta toteuttajaa. Toki ovet ovat auki entisellekin ehdokkaalle, jos rahoitus järjestyy, Kaltiokumpu kertoo. Saariselän keskustan alueella on vielä lisäksi muutamia yksittäisiä paikkoja. Esimerkiksi Kaunispään alarinteen hotellitonttia vastapäätä, Saariseläntien toisella puolella, on valmis kaavoitettava kohde.
Helena Sahavirta